1982〜1992年築, 専有面積40.47㎡〜60.47㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+11.4%
葛飾区
50.8万円/㎡
前年比+1.3%
グリーンパーク水元IV
東京都葛飾区南水元二丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩25分
1987年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 50.47㎡の場合
相場
2,369万円
46.9万円/㎡
1,164
1,968
2,771
3,574
AI査定結果
推定相場価格
2,369万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,968万円〜2,771万円
39.0万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月15日
グリーンパーク水元IV
2,240万円（44.4万円/㎡）/ 4階 / 50.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/26 | 1,600万円 | 32.0万円 | 4階 | 50.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,898万円 | 37.4万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,998万円 | 39.4万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,180万円 | 42.9万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,090万円 | 41.2万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/18 | 2,580万円 | 50.8万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/04 | 2,980万円 | 58.7万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/06 | 2,060万円 | 41.2万円 | 4階 | 50.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/30 | 1,500万円 | 29.5万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/12 | 1,580万円 | 31.1万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 1,680万円 | 33.1万円 | 5階 | 50.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/06 | 2,500万円 | 50.0万円 | 4階 | 50.03㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅27分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンパーク水元 葛飾区水元一丁目 | 亀有駅33分 | 1,580万円 | 38.2万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/01 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,800万円 | 53.0万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 亀有駅分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅35分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/10 | サンマンション金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,380万円 | 49.1万円 | 48.48㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2022/11/06 | ステイツ金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅20分 | 2,750万円 | 45.3万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/17 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/20 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 58.9万円 | 40.43㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/12 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/03 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,790万円 | 51.2万円 | 54.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、葛飾区では1.3%上昇しています。
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